신탁 골프장 회원권, 당신이 모르면 반드시 당한다
골프 회원권 시장에서 가장 조용히, 그러나 가장 치명적으로 투자자 발목을 잡는 구조가 있다. 부동산 신탁이 설정된 골프장의 회원권이다. 얼마 전 아일랜드리조트 골프장이 회생절차를 밟으면서 농협·증권사·저축은행이 907억원 규모의 DIP금융을 공급하고 골프장 자산을 담보로 틀어쥔 사례가 드러났다. 골프존카운티 약 2조원 매각 과정에서도 메리츠가 담보신탁으...
그린피는 왜 절대 안 내려오는가 — 골프 레저 인플레이션의 불편한 진실
세금 감면 혜택을 받으면서도 그린피를 내리지 않는다. 심지어 올린다. 2026년 상반기, 한국 골프장 시장에서 벌어지고 있는 이 역설적 현실이 수면 위로 올라왔다. 한국레저산업연구소의 최신 조사에 따르면, 회원제에서 대중형으로 전환한 골프장 중 약 40%가 그린피를 인하하지 않거나 오히려 인상했다. 강원도에서만 4개 골프장이 전환 후에도 요금을 그대로...
골프 인구 감소의 역설: 회원권 시장은 왜 흔들리지 않는가
2020~2022년 코로나 특수로 폭발했던 한국 골프 붐은 이제 명백한 조정 국면에 접어들었다. 라운드 예약 경쟁은 사라졌고, 한때 웃돈을 얹어야 했던 주말 티타임은 당일 예약도 가능해졌다. 골프 인구가 정점을 찍고 하강하는 신호는 곳곳에서 감지된다. 지방 중소 골프장들은 이미 캐디 수급 문제와 내장객 감소를 동시에 겪고 있으며, 일부 지자체는 【빨강:...
부동의 세계최고명문골프장 1위, 로열 카운티 다운과 오거스타가 보여주는 품격
전 세계 골프 코스를 평가할 때마다 '세계최고명문골프장 1위'라는 수식어를 놓치지 않는 곳, 바로 북아일랜드의 【골드:로열 카운티 다운(Royal County Down)】입니다. 이곳은 단순히 조경이 예쁜 수준을 넘어섭니다. 골프라는 스포츠의 본질, 그리고 그 안에 담긴 커뮤니티의 정수를 가장 완벽하게 구현했다는 평가를 받죠. 해안선을 따라 거칠게 뻗은...